Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej objętej licytacją komorniczą /Jaksmanice/


Lokalizacja:

Miejscowość: Jaksmanice
Gmina: Medyka
Powiat: przemyski

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż obiekt inwestycyjny zajmujący rozległy teren o powierzchni 52,85 ha. Nieruchomość składa się z różnorodnych działek, co czyni ją wyjątkową i oferującą szeroki zakres możliwości inwestycyjnych.

Szczegóły działek:

Grunty rolne zabudowane:
0,46 ha jako Br-PsIV
0,23 ha jako Br-PsV
0,17 ha jako Br-RIV

Lasy:

20,97 ha jako LsII
11,54 ha jako LsIII

Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych:

1,07 ha jako Lzr-PsIII
0,50 ha jako Lzr-PsIV
0,16 ha jako Lzr-PsVI
10,15 ha jako Lzr-RIVa
0,54 ha jako Lzr-RIVb

Pastwiska trwałe:

0,23 ha jako PsIII
0,51 ha jako PsIV
0,22 ha jako PsVI

Grunty orne:

0,18 ha jako RIIIa2,32 ha jako RIVa

Grunty pod stawami:

0,65 ha jako Wsr-ŁIV
2,95 ha jako Wsr-ŁVI

Dodatkowe informacje:

Działka przylega do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej, jednak sam wjazd na działkę - także drogą gruntową - przebiega przez działkę.
Działka jest położona w sąsiedztwie gruntów leśnych i rolnych.

Infrastruktura na działce:

2 budynki mieszkalne (jeden w trakcie budowy)
2 budynki gospodarcze
2 korty tenisowe
2 boiska do siatkówki plażowej
Plantacja derenia
3 stawy rekreacyjne
Stajnia
Parkour i lonżownik
Las na przeważającej części działki

Szczegóły dotyczące lasu:

Zgodnie z uproszczonym planem urządzania lasu zatwierdzonym Zarządzeniem Starosty przemyskiego nr 22/2021 z dnia 08 lutego 2021 r. na okres od 01 stycznia 2021 r. do 31 grudnia 2030 r.:
24,6316 ha pokryte jest drzewostanem modrzewia w wieku 20 lat, I klasy bonitacji.
1,7475 ha pokryte jest drzewostanem jaworu w wieku 25 lat, I klasy bonitacji.
5,2813 ha pokryte jest drzewostanem olszy w wieku 20 lat, II klasy bonitacji.
0,1680 ha stanowi haliznę.0,1414 ha stanowi haliznę.
0,3246 ha stanowi inne wyłączenie - nie pokryte drzewostanem.

Plantacja derenia:

Na 2 stokach o ekspozycji w kierunku południowym, na powierzchni 4,32 ha, znajduje się plantacja derenia.
Ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki leśnej na słupach drewnianych.
Obecnie plantacja jest w wieku 6 lat, a odmiana derenia to 'Szafer'.

Plan zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa działka położona jest w terenie, dla którego brak jest obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Medyka, zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy w Medyce Nr XXIII/167/2020 z dnia 29 kwietnia 2020 r., działka nr 277/2 położona jest częściowo w obszarach oznaczonych:
ZL - tereny lasów i zalesień
R - tereny rolnicze
RU - tereny obsługi produkcji rolnej i leśnej
US - tereny sportu i rekreacji
WS - tereny wód powierzchniowych

Wartość nieruchomości:

Cena rynkowa: 10 mln zł
Suma oszacowania: 5 778 178,00 zł
Cena wywołania: 3 852 118,67 zł (2/3 sumy oszacowania)

Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość w Jaksmanicach oferuje szerokie możliwości inwestycyjne. Znaczne obszary leśne i rolne, pastwiska oraz grunty pod stawami mogą być wykorzystane na różne sposoby, w tym na działalność rolniczą, leśną, agroturystykę czy inwestycje ekologiczne. Obecność zabudowań rolnych dodatkowo podnosi wartość inwestycyjną tego terenu.

Warunki sprzedaży: Nieruchomość jest objęta licytacją komorniczą, co stanowi okazję do nabycia tej rozległej i zróżnicowanej nieruchomości na atrakcyjnych warunkach.

Kontakt:Aby uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości oraz warunków licytacji, prosimy o kontakt.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )